扬子晚报网9月4日讯(记者 马祚波)在刚刚结束的南京8月份,南京二手房市场以交易量同比上涨近20%交出了一份亮眼的月手易成绩单。记者了解到,房成南京二手房热度自今年“金三”之后便稳步回升,交超包括河西片区在内的套同不少小区成交价格也在小幅上涨。
统计显示,今年8月南京全市共成交二手房8292套,%河回升这一数据虽然比过去5个月略有回落,西多小幅不过仍比去年同期的区交6967套上涨了19%。市场人士表示,南京环比回落主要是月手易由于每年暑期均为楼市淡季,再加上今年8月持续高温,房成导致买卖双方交易意愿有所下滑。交超庆余年从整体上看,套同南京二手房市场热度要高于去年同期,比涨显示出楼市正逐渐升温回暖,而且与8月同期深圳(3804套)、苏州(4955套)、杭州(6688套)的鸣潮交易量相比,南京的表现也可圈可点。对于已经到来的“金九银十”,无论是二手房还是新房市场,房主、开发商、中介公司等相关各方均有所期待。
在价格方面,记者注意到,以河西小区为代表的一批二手房正触底反弹,成交价呈小幅回升态势。如佳兆业城市广场于今年8月成交的一套86平方米户型,总价为365万,成交单价42269元/㎡,相比今年以来徘徊在38000元/㎡的成交价而言,上涨了近5000元/㎡。此外,海峡城有一套最新成交的房源单价为35000多元/㎡,而此前该小区曾一度传出价格跌破“3”字头,目前已平稳回升。在河西高端项目中,万科翡翠滨江最新成交一套230平方米的大户型,单价超过62000元/㎡,而半年前同样户型的单价不到60000元/㎡,小涨近3000元/㎡。
市场人士认为,这一波以河西小区为代表的房价回涨,其实是“超跌”之后的正常调整,房价水平理应恢复到常态上来。不过需要注意的是,当下价格回调的小区以品质、口碑等相对较高的项目为主,多数楼盘的二手挂牌价和成交价仍较为低迷,今年“金九银十”期间是否有所变化值得关注。
校对 陶善工